{"id":6116,"date":"2026-08-11T10:59:35","date_gmt":"2026-08-11T10:59:35","guid":{"rendered":"https:\/\/wilkesmee.com\/florida-y-la-crisis-de-ejecuciones-hipotecarias-en-2016\/"},"modified":"2026-09-17T08:11:28","modified_gmt":"2026-09-17T08:11:28","slug":"florida-y-la-crisis-de-ejecuciones-hipotecarias-en-2016","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/wilkesmee.com\/es\/florida-y-la-crisis-de-ejecuciones-hipotecarias-en-2016\/","title":{"rendered":"Florida y la crisis de ejecuciones hipotecarias en 2016"},"content":{"rendered":"

El a\u00f1o pasado, PBS NewsHour inform\u00f3 sobre la crisis de ejecuciones hipotecarias que sigui\u00f3 a la recesi\u00f3n en todo Estados Unidos, incluida Florida. Aunque nos hemos recuperado en los \u00faltimos a\u00f1os, todav\u00eda sentimos los efectos negativos.<\/p>\n

La situaci\u00f3n de Florida<\/h3>\n

El periodista y columnista de PBS Paul Solman afirm\u00f3 en un art\u00edculo<\/a><\/strong> reciente que \u00abla crisis de ejecuciones hipotecarias est\u00e1 lejos de terminar, especialmente en Florida, estado que encabeza la lista a nivel nacional con m\u00e1s de 300.000 casos a\u00fan pendientes, otro medio mill\u00f3n de propietarios en mora y cientos de miles de pr\u00e9stamos modificados cuyas cuotas est\u00e1n a punto de dispararse\u00bb.<\/p>\n

Solman contin\u00faa: \u00abDe hecho, dado que una de cada cuatro viviendas en Florida ha recibido una notificaci\u00f3n de ejecuci\u00f3n hipotecaria en los \u00faltimos a\u00f1os, resulta dif\u00edcil encontrar a alguien en este estado que no se haya visto afectado por la crisis\u00bb.<\/p>\n

Estad\u00edsticas y tendencias de ejecuciones hipotecarias<\/h3>\n

Y seg\u00fan el vicepresidente ejecutivo de RealtyTrac<\/a><\/strong>, Brian Mushaney,<\/p>\n

…en Florida, el total mensual de expedientes de ejecuci\u00f3n hipotecaria promedi\u00f3 18.322 casos al mes en 2016, casi el doble del promedio mensual de 9.590 registrado en 2005 y 2006. Este nivel elevado \u2014en comparaci\u00f3n con las cifras previas a la recesi\u00f3n\u2014 y el prolongado plazo de los procesos de ejecuci\u00f3n hipotecaria en el estado indican la existencia de una acumulaci\u00f3n de casos cr\u00edticos que a\u00fan no se ha resuelto por completo.<\/p><\/blockquote>\n

Seg\u00fan la OCC<\/a><\/strong> (Oficina del Contralor de la Moneda):<\/p>\n

Las entidades administradoras de pr\u00e9stamos que reportan datos iniciaron 64.156 nuevos procesos de ejecuci\u00f3n hipotecaria durante el tercer trimestre de 2015, frente a los 82.668 registrados un a\u00f1o antes. El n\u00famero de hipotecas en proceso de ejecuci\u00f3n al cierre del tercer trimestre de 2015 fue de 269.751, lo que representa una disminuci\u00f3n del 23,8 % con respecto al a\u00f1o anterior. El porcentaje de hipotecas dentro de esta cartera que se encontraban en proceso de ejecuci\u00f3n fue del 1,2 %. La mejora de las condiciones econ\u00f3micas y la asistencia para la prevenci\u00f3n de ejecuciones hipotecarias contribuyeron al descenso de la actividad en este \u00e1mbito.<\/p><\/blockquote>\n

Desglose por condado<\/h3>\n

Para el a\u00f1o 2016, una de cada 730 viviendas en Florida fue objeto de una demanda de ejecuci\u00f3n hipotecaria. RealtyTrac ofrece informaci\u00f3<\/a>n sobre los condados de Florida con las tasas m\u00e1s altas de ejecuci\u00f3n hipotecaria:<\/p>\n

Condado de Clay
\n1 de cada 397 viviendas<\/p>\n

Condado de Santa Rosa
\n1 de cada 447 viviendas<\/p>\n

Condado de Nassau
\n1 de cada 474 viviendas<\/p>\n

Condado de Baker
\n1 de cada 480 viviendas<\/p>\n

Condado de Citrus
\n1 de cada 483 viviendas<\/p>\n

Datos sobre ejecuciones hipotecarias en el condado de Duval<\/h3>\n

En el condado de Duval<\/a>, las demandas de ejecuci\u00f3n hipotecaria registradas en marzo de 2016 fueron un 11 % superiores a las de febrero, pero un 40 % inferiores a las de marzo de 2015. Al mismo tiempo, los precios de la vivienda fueron un 180 % m\u00e1s altos que en marzo de 2015.<\/p>\n

Jacksonville<\/strong>
\n1 in every 565 homes<\/p>\n

Atlantic Beach<\/strong>
\n1 in every 870 homes<\/p>\n

Jacksonville Beach
\n1 de cada 1523 viviendas<\/p>\n

Neptune Beach
\n1 de cada 3584 viviendas<\/p>\n

Lo que esto significa para los propietarios de viviendas<\/h3>\n

Lo que hace que esta situaci\u00f3n sea a\u00fan m\u00e1s compleja es la rapidez con la que avanzan los casos de ejecuci\u00f3n hipotecaria en el sistema judicial, especialmente en el condado de Duval. Si est\u00e1 intentando salvar su vivienda mediante opciones de mitigaci\u00f3n de p\u00e9rdidas, como una modificaci\u00f3n del pr\u00e9stamo o una venta corta (*short sale*), es posible que el tribunal programe una audiencia final antes de que dichas opciones se hayan concretado por completo.<\/p>\n

Por esta y muchas otras razones, si le interesa salvar su vivienda, es muy recomendable que consulte a un abogado inmobiliario experto que pueda ayudarle a gestionar el proceso.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

El a\u00f1o pasado, PBS NewsHour inform\u00f3 sobre la crisis de ejecuciones hipotecarias que sigui\u00f3 a la recesi\u00f3n en todo Estados Unidos, incluida Florida. Aunque nos hemos recuperado en los \u00faltimos a\u00f1os, todav\u00eda sentimos los efectos negativos. La situaci\u00f3n de Florida El periodista y columnista de PBS Paul Solman afirm\u00f3 en un art\u00edculo reciente que \u00abla […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":6115,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[38],"tags":[],"class_list":["post-6116","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-derecho-inmobiliario"],"acf":[],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t